Método
- Perguntas primeiro. Cada pergunta foi definida antes de procurar os dados, em linguagem simples, e é respondida com um número, o que ele quer dizer na vida das pessoas e leituras para cada público.
- Só factos. Sem política nem ideologia. Cada número diz a sua fonte; uma solução do arquivo só fica confirmada com três fontes.
- Contas à vista. Todas as contas (rácios, prestação, rendimento necessário, inflação acumulada, comparações) são do autor e estão explicadas passo a passo; os números calculados ficam em dados/resumo.json.
- Dados abertos. Os dados usados nas páginas estão em dados/abertos/, um ficheiro por série.
- Recolha automática. Todas as semanas, uma tarefa recolhe as fontes públicas. Uma fonte só passa a alimentar as páginas depois de os seus valores serem conferidos com os já publicados; até lá, a pergunta mostra «dados de 30.10.2026». Se uma fonte falhar, ficam os dados anteriores e a pergunta mostra «atrasado».
- Série de cinquenta anos. O valor de 1970 refere-se a alojamentos familiares e os seguintes a alojamentos familiares clássicos; a construção de 2011–2021 é aproximada («pouco mais de 150 000»).
Estado das fontes
| Fonte | Estado | Último êxito | Origem ou erro |
|---|---|---|---|
| Eurostat — índice de preços da habitação (prc_hpi_q) | OK | 2026-10-30T17:16:12Z | 28 países, período 2026-T2 |
| INE — Índice de Preços da Habitação, variação homóloga | a aguardar configuração | — | a aguardar configuração: o painel usa os dados fixos confirmados |
| INE — valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares | a aguardar configuração | — | a aguardar configuração: o painel usa os dados fixos confirmados |
| INE — valor mediano das rendas por m² de novos contratos | a aguardar configuração | — | a aguardar configuração: o painel usa os dados fixos confirmados |
| INE — fogos licenciados em construções novas para habitação familiar | a aguardar configuração | — | a aguardar configuração: o painel usa os dados fixos confirmados |
| INE — fogos concluídos em construções novas para habitação familiar | a aguardar configuração | — | a aguardar configuração: o painel usa os dados fixos confirmados |
| Banco de Portugal — taxa de juro média de novos empréstimos à habitação | a aguardar configuração | — | a aguardar configuração: o painel usa os dados fixos confirmados |
Leituras
- Gaspar do Amaral, «A Anatomia da Realidade: Um Plano de Engenharia Sistémica para a Habitação em Portugal», LinkedIn, 9 de abril de 2026.
- Fernando Santo, «Habitação – A crise há 50 anos, sua resolução e os constrangimentos atuais», Observador, 30 de outubro de 2026.
Perguntas em preparação
- Então porque é que não encontro casa? (vagos e carências por região)
- As casas sobem mais depressa do que os salários? (preço face ao rendimento)
- Porque se constrói tão pouco? (custo de construção, mão de obra, empresas)
- Quem está a comprar as casas? (residentes e estrangeiros)
- O que o Estado está a fazer resulta? (execução do 1.º Direito e do PRR: não há dados abertos)
- Quanto tempo demora uma licença? (não existe dado oficial: também é um facto)